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昨夜のNHKドラマ「正直不動産」は、売主本人になりすまして多額なお金をだまし取る地面師がテーマでしたね

銀行は、融資する担保設定のための書類が整って、司法書士が確認出来れば融資実行します。
司法書士も本人確認の書類が整えば問題なしです。
それらは全て机上で行うので、精巧な偽造だと見抜けない事もあるかもしれません。

不動産仲介業者は、現地(物件)を調査し契約の妨げになるものはないか精査します。
また、売主(地主)の本人確認と意思確認をします。
直接本人に会い現場も知っているのは仲介業者です。
山Pが見事に見破りましたが、仲介業者の重要さをあらためて認識しました。

https://plus.nhk.jp/watch/st/g1_2022052412627?cid=jp-5GKZ6NXYVM