銀行は、融資する担保設定のための書類が整って、司法書士が確認出来れば融資実行します。
司法書士も本人確認の書類が整えば問題なしです。
それらは全て机上で行うので、精巧な偽造だと見抜けない事もあるかもしれません。
不動産仲介業者は、現地（物件）を調査し契約の妨げになるものはないか精査します。
また、売主（地主）の本人確認と意思確認をします。
直接本人に会い現場も知っているのは仲介業者です。
山Ｐが見事に見破りましたが、仲介業者の重要さをあらためて認識しました。
https://plus.nhk.jp/watch/st/g1_2022052412627?cid=jp-5GKZ6NXYVM